容积率2.0是什么概念 容积率2.0意味什么 容积率2.0的小区怎么样

容积率是一个经常出现在购房过程中的词，售楼处介绍小区环境的时候，都会以这个数值来代替。对于新手业主来说，并不清楚 容积率2.0是什么概念 ？今天小编就为大家详细介绍 容积率2.0意味什么 ，再来说说 容积率2.0的小区怎么样 ，感兴趣的朋友一起来了解下吧！ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、容积率2.0是什么概念

1、容积率指的是小区地上的建筑面积与用地面积的比例，因此容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍。即所有计容建筑面积总和÷建筑用地面积=2.0。

2、目前容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超过3的小区，否则小区的人口会显得很多，感到拥挤，并且公共设施的损坏程度也会加剧，整体舒适感会比较差。

3、容积率2.0的小区主要以多层，或者是小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超出3.0的小区。实际上，容积率就是小区建筑面积和用地面积的比例。

4、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

二、容积率2.0意味什么

1、容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例，容积率2.0意味小区建筑面积是用地面积的两倍。一般住宅容积率都在2.0以上，基本都为塔楼结构，一层多户，再加上住宅一般租住人口较多，少部分住宅还有公司专门租来用于公司使用，人员较为复杂，整体居住舒适度较差。

2、容积率2.0的小区主要以多层，或者是小高层住宅，我们们在买房时期较好选择容积率不超出3.0的小区。

3、我们来了解一下具体容积率，所对应的房屋吧！

（1）容积率0.3-0.5，独栋别墅项目，环境非常不错，但是给人感觉非常的紧凑，如果穿插双拼别墅、联排名别墅，就能够解决这个难题。

（2）容积率0.5-0.8，大概是双拼、联排名别墅，组合3-4层，局部5层是楼中楼，这样看起来品位就很高了。

（3）容积率0.8-1.2，如果这个小区都是多层的现状下有，环境相当于不错，如果其中有底层、联排名别墅，环境计算大概。

（4）容积率1.2-1.5，多层项目的话环境相比普通，如果多层与小高层的组合，肯定卖得很好。

（5）容积率1.5-2.0，多层加上小高层项目;容积率2.0～2.5，小高层项目。

（6）容积率2.5-3.0，小高层加上二类高层项目，如果全部小高层，环境非常的差。

（7）容积率3.0-6.0，高层项目。

（8）容积率6.0以上是否摩天大楼。

三、容积率2.0的小区怎么样

1、容积率=小区总建筑面积/小区总用地面积，因此容积率决定了该小区的居住舒适性。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，因此容积率2.0的小区是符合标准的，但是不算高档小区。

2、一般住宅容积率都在2.0以上，基本都为塔楼结构，一层多户，再加上住宅一般租住人口较多，少部分住宅还有公司专门租来用于公司使用，人员较为复杂，整体居住舒适度较差。

3、建筑容积率没有明文规定，所以想要知道住宅容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。

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