二手房置换最怕的事情 为什么不建议买120平房子 2020年换房合适吗

房屋置换是生活中很多人都会遇到的事情，对于房屋置换很多人还有一些问题，比如： 二手房置换最怕的事情，为什么不建议买120 平房 子，2020年换房合适吗 等等，下面小编就这些问题来为大家一一解答。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

二手房置换最怕的事情

对于二手房置换最怕的事情方面的相关问题是很多人都比较关心的问题，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。

二手房置换的过程中有些坑需要避开。

1、没图纸，随便敲墙

很多二手房因为年代久远，都没有当初的户型图和施工图了。如果你想要大改户型，根本不知道从何下手。有些朋友根据自己经验判断，随便敲墙，不小心把承重墙损坏了就得不偿失了。

2、不考虑 房间 隔音

很多二手房的隔音都很差，建议一定要去同栋楼的邻居家问问看，有没有噪音问题，尤其是楼上水流声、室外噪音等等。都要把他们规划到装修的范畴里。

3、超预算，钱都不知道花哪里了

很多人觉得二手房装修划算，没想到预算超了大半。一般硬装的费用可以估计个大概，拆除费基本要二三万，普通的硬装十万左右，费用心里要有数

为什么不建议买120平房子

买房子，很多人都不建议买120平的房子，对此很多人都不是非常理解，那为什么不建议买120平房子呢？

1、现在人买房的话

主要还是买差不多90平米的房子，毕竟还要除去 公摊面积 ，而现在大部分都是独生子女，以后老人独居不方便想接过来住一段时间的话，那么三居室还是比较合适的，尤其是以后还有小孩的居住上。但是二居室能较好地保证住房的舒适性，采光和通风也是比较好的。

2、而且随着房产市场的降温

局势将对刚需者越来越友好。从炒房客手中流出来的房源会越来越多，而且价随着竞争的加大，房价也会趋于稳定，大家的选择面也将更广。而且不超过 100平 米左右的房子未来升值的空间比较大，尤其是 90平方 米左右的房子更受购房者的欢迎。

2020年换房合适吗

不少朋友想要在2020年置换房子，但置换房子是比较讲究时间的选择的，那2020年换房合适吗？

2020年还是比较适合换房的，目前各大城市纷纷出台了一些房市政策，有部分的城市开始松绑楼市政策。经过疫情，各地经济都有所下滑，而政府想要刺激经济发展，房地产行业就是一个非常重要的领域，因此未来一年政府应该会出台一些利好政策。适合换房或者购买 新房 。

涉及到换房这一步了的话，那说明之前购买的房子已经满足不了现在的居住需求了，那么在换房子的时候，购房者就需要分析清楚自己目前的购房需求有哪些，这样才能选到适合自己的房子。对于换房的目的主要有五种情况：上学需求、工作需求、养老需求、改善居住条件需求、投资需求等，大多数的购房者都是属于改善居住条件型的，那么对于居住环境要求就更高了。

换房的话，一般都会涉及到买房和卖房两个问题，那么对于购房时机要求就更高了，因为买卖时机选得好的话，没准能高价卖房，低价买房呢！换房时，购房者要注意分清现目前是否属于楼市上升期。楼市上行期房子一般不愁卖，因此可以两边同时进行，把握好钱款到位的时间节点，就可以在很大程度避免低卖高买的现象发生。