期房延期交付甚至有烂尾可能，我该怎么办?贷款批了开发商延期交房

什么是延期交房，期房延期交房怎么处理？
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没房屋交给购房者入住的行为。对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要出卖人在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为，将房屋转移给买受人占有、使用，就视为出卖人履行了房屋交付使用的义务，反之，就是逾期交付使用房屋，应当承担违约责任。下面介绍期房逾期交房的处理，包括解除合同、赔偿损失等处理方式。预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。
期房延期交房，赔偿能拿到吗
这主要看合同的约定。有的开发商会在合同中有意忽略这样的惩戒条款，使购房者遭受损失。如果购房合同有延期交房作为违约处理的条款，就可以要求开发商给予赔偿。
我买了期房但是交房延期了要退房但是买房时候找银行贷款了能退房吗
一般房开发商你去其他银行办贷款的看你贷款批不下什因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急
期房一直延期交房怎么办
先找当地的房管局，实在不行联合其他业主一起起诉，人多力量大
期房延期交付甚至有烂尾可能，我该怎么办
这个可以根据当初签署合同，
进行相应的合法维权。
期房延期交房有什么法律制约吗？
有啊，受合同法制约，但主要依据是你们之间签订的《商品房买卖合同》，你看看合同条款里就有关于延期交房怎么处理的约定。